1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市淀川区
58.1万円/㎡
前年比+23.0%
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グラン・コート三国パークアヴェニュー
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩12分
2001年築 / 14階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
4,495万円
64.7万円/㎡
3,540
4,176
4,813
5,449
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,176万円〜4,813万円
60.1万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月30日
グラン・コート三国パークアヴェニュー
4,480万円（64.5万円/㎡）/ 9階 / 69.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 4,480万円 | 64.5万円 | 9階 | 69.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,980万円 | 52.4万円 | 14階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,080万円 | 44.3万円 | 9階 | 69.5㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/22 | 3,200万円 | 46.0万円 | 9階 | 69.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,400万円 | 48.9万円 | 9階 | 69.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | グラン・コート三国パークアヴェニュー 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅12分 | 4,480万円 | 64.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ヴァンデュール新大阪CityLife 大阪市淀川区東三国一丁目 | 東三国駅1分 | 3,998万円 | 57.5万円 | 69.59㎡ | 2SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/28 | ペルル加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,999万円 | 54.3万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 118戸 | SRC |
| 2026/02/01 | ペルル加島II 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅2分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.01㎡ | 2SLDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/05 | ファミール加島駅前 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,280万円 | 48.9万円 | 67.01㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 加島駅前アーバンコンフォート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,250万円 | 52.5万円 | 61.89㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2026/03/22 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,998万円 | 69.6万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市淀川区では23%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11%割高です。
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